【2022年秋頃開業】日本郵便が開発する19階建ビル“広島駅南口計画(仮称)”とは?

広島市の再開発・都市開発の情報を発信中です。

今回は大型オフィス兼商業ビル 広島駅南口計画(仮称)さんです。

情報および写真は随時更新していきます。

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全国の日本郵政グループのオフィス・商業ビルは?

広島駅南口計画(仮称)は,日本郵政グループが手がけるオフィス・商業ビルです

本題に入る前に,日本郵政グループの全国の事例をみていきましょう

※ 2019年6月時点の日本郵政の資料よりまとめてみました。

話題となったJPタワー

東京駅前のJPタワー(三菱地所から引用)

近年の日本郵政グループの不動産開発事業の中でも話題となったJPタワー。

完成したのは、2012年です。

東京駅(丸の内)を出たところにあるビルです。

初めてKITTEがオープンしました。

現在運用中のビル

現在、運用中のオフィス・商業ビルの内容をまとめてみました。

下記のビルのうちKITTEは,東京,名古屋,福岡の3ヶ所にあります。

名称 延床面積/高さ 竣工 事業者
JPタワー(KITTE) 212,000m2/約200m 2012年5月 日本郵便,JR東日本,三菱地所
大宮JPビルディング 45,700m2/約90m 2014年8月 日本郵便(単独事業)
札幌三井JPビルディング 68,200m2/約100m 2014年8月 日本郵便,三井不動産
JPタワー名古屋(KITTE) 180,000m2/約195m 2015年11月 日本郵便,名工建設
KITTE博多 64,300m2/約60m 2016年3月 日本郵便(単独事業)
JRJP博多ビル 44,000m2/約60m 2016年4月 日本郵便,JR九州

※“飯田橋グラン・ブルーム”および“三田ビル”の2ビルを除いて記載しています。

建設中・計画中のビル

今後、開発予定のオフィス・商業ビルの内容をまとめてみました。

広島に限らず,日本郵政グループでは再開発計画が目白押しですね。

名称 延床面積/高さ 竣工 事業者
広島駅南口計画 44,800m2/約90m 2022年8月 日本郵便(単独事業)
虎ノ門・麻布台計画 461,000m2/約325m 2023年3月 虎ノ門・麻布台地区市街地再開発組合
五反田計画 68,700m2/約100m 2023年度 日本郵政不動産
大阪駅前計画 227,000m2/約190m 2023年度 日本郵便,JR西日本,大阪ターミナルビル,JTB

最も近い規模のビルは、大宮JPビルディング?

延床面積および高さの面から観ると、最も類似したビルは、大宮JPビルディングです


大宮JPビルディング(不動産流通研究所様HPより)
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広島のプロジェクトはどんな内容か?

広島駅南口計画(仮称)は,旧広島東郵便局跡地に建て替える形で建設される新しいビルのことです。

それでは,その広島駅南口計画(仮称)がどんなプロジェクトかみていきましょう!

 

ビルの概要

2019年5月23日、日本郵便(株)よりプレスリリース“広島駅南口における開発計画”が発表されました。

2019年12月13日,現地に建築計画のお知らせが掲示されました。

以下にそれらの概要をまとめます。

名称 広島駅南口計画(仮称)
用途 事務所,物販販売業を営む店舗,飲食店,自動車車庫,自転車駐輪場
階数,高さ,棟数 地上19階建,高さ90.83m,1棟
敷地面積 4,204.19m2
建築面積,延床面積 3276.13m2,44,042.36m2
着工予定 2020年6月1日
竣工予定 2022年8月31日
開業予定 2022年秋ごろ
基準階面積 約1,500m2(事務所専有部)

※1 “建築計画のお知らせ”の情報を優先して記載しています(情報がより新しいため)。

 

ビルの高さは約90mとなりますので,再開発が進む広島駅の周辺でも目立つビルのひとつとなりそうです。広島駅周辺では,オフィス,ホテル,店舗を含むグラノード広島が2019年4月にオープンしました。

この広島駅南口計画も,広島駅周辺のオフィス供給に大いに貢献しそうですね。また,「店舗,飲食店」として,どのようなテナントが入居するかが気になります。

ビルの関係者

建築計画のお知らせより関係者をまとめてみました。

※2020年4月23日の建設通信新聞によると、工事施工者は鹿島建設となったようです。169億6200万円(税込み)で契約とのこと。

担当分野 社名 備考
建築主 日本郵便(株) 単独事業
設計者 久米設計、日建建設コンストラクション・マネジメント
工事施工者 鹿島建設

ビルの立地

所在地(住所)は、広島市南区松原町2番62号 です。

立地は、この上ない好立地である広島駅の隣接地です。

その広島駅では現在、駅ビルの建替え計画が進んでおり、2025年春に開業を予定しています。

新しい駅ビルの最高階は、ホテル部分である20階です。

本ビルと同じくらいの高さになりそうですね。

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ビルの建築状況は?

2020年1月時点 解体工事が進む広島東郵便局

ビルの建設状況をみていきましょう。

写真は随時更新していきます。

建築計画のお知らせ

建築計画のお知らせ(現地掲示物)

2020年1月5日撮影

現在はまだ広島東郵便局が残っています。

今後の解体工事に向けて、郵便局の周りに囲いが建てられていました。

工事に伴い広島東郵便局は、福屋広島駅前店(エールエール)7階に移転しています。

担当 社名 備考
施工者(解体工事) (株)フジタ
広島東郵便局(南から撮影)
広島東郵便局(南西から撮影)
広島東郵便局(北西から撮影)
解体工事施工者は(株)フジタ

2020年2月9日撮影

足場で囲まれていました。解体工事が始まるようです。

広島東郵便局解体工事(南東から)
広島東郵便局解体工事(南東から)
グランクロスタワーから

2020年3月21日撮影

解体が進む旧広島東郵便局

2020年5月24日撮影

コロナ自粛中だったにもかかわらず、解体工事は完了したようです。お疲れ様でございました。現在のところ、広島東郵便局は完全な更地となっています。さらに建設業者である鹿島建設の看板も掲示されていました。

更地となった広島東郵便局
更地となった広島東郵便局その2
広島東郵便局がなくなり景色が一変
鹿島建設の看板も掲示

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